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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (67)

• VGH Bayern, 16.07.2007 - 1 CS 07.1340

  Bauplanungs- und Bauordnungsrecht: Abweichung von Abstandsflächen; …

  In solchen Lagen kann auch das Interesse des Grundstückseigentümers, vorhandene Bausubstanz zu erhalten und sinnvoll zu nutzen (BayVGH vom 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris; vom 18.10.2005 - 1 ZB 04.1597 - juris; vgl. auch BVerwG vom 16.5.1991 NVwZ 1992, 165) oder bestehenden Wohnraum zu modernisieren (BayVGH vom 9.10.1995 - 26 CS 95.246), eine Verkürzung der Abstandsflächen durch Zulassung einer Abweichung rechtfertigen.
• VGH Bayern, 25.08.2009 - 1 CS 09.287

  Vorläufiger Rechtsschutz; Nachbarklage gegen Baugenehmigung; unbeplanter …

  Wie das Verwaltungsgericht zu Recht angenommen hat, ist durch das Vorhandensein des als Denkmal geschützten ehemaligen Gaststättengebäudes mit noch nutzbarer, einen wirtschaftlichen Wert darstellender Bausubstanz eine atypische Situation gegeben, die die Zulassung einer Abweichung von den Abstandsflächenvorschriften grundsätzlich rechtfertigt (vgl. BayVGH vom 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris; vom 18.10.2005 - 1 ZB 04.1597 - juris; vom 8.9.2008 - 1 CS 08.1380 - juris; vgl. auch BVerwG vom 16.5.1991 NVwZ 1992, 162).
• VGH Bayern, 04.08.2011 - 2 CS 11.997

  Vorbescheid; Bindungswirkung; einheitlich abweichende Abstandsflächentiefen; …

  Die daher bei Zulassung einer Abweichung zu fordernde atypische Situation (vgl. BayVGH vom 16.07.2007 Az. 1 CS 07.1340 - juris; BayVGH vom 15.11.2005 Az. 2 CS 05.2817 - juris) liegt hier aber entgegen der Ansicht des Antragstellers in der Lage des Baugrundstücks im dicht bebauten innerstädtischen Bereich, in dem historische Bausubstanz vorhanden ist.

 
• VG München, 30.11.2015 - M 8 K 14.2601

  Klage einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen eine dem Nachbarn erteilte …

  Es muss sich um eine atypische, von der gesetzlichen Regel nicht zureichend erfasste oder bedachte Fallgestaltung handeln (…vgl. BayVGH, B. v. 13.2.2002 - 2 CS 01.1506 - juris Rn. 16;… B. v. 23.5.2005 - 25 ZB 03.881 - juris Rn. 8; B. v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2;… B. v. 29.11.2006 - 1 CS 06.2717 - juris Rn. 24;… B. v. 11.1.2007 - 14 B 03.572 - juris Rn. 22;… B. v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16;… B. v. 4.8.2011 - 2 CS 11.997 - juris Rn. 23;… B. v. 5.12.2011 - 2 CS 11.1902 - juris Rn. 3;… U. v. 22.12.2011 - 2 B 11.2231, BayVBl. 2012, 535 - juris Rn. 16;… B. v. 20.11.2014 - 2 CS 14.2199 - juris Rn. 4;… B. v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530 - juris Rn. 3;… B. v. 9.2.2015 - 15 ZB 12.1152 - juris Rn. 16).

  Schließlich ist zu berücksichtigen, dass nach gefestigter obergerichtlicher Rechtsprechung das durch Art. 14 GG geschützte Interesse des Bauherrn an einer sinnvollen Verwertung der vorhandenen Bausubstanz mit einer zeitgemäßen, den Wohnungsbedürfnissen entsprechende Sanierung, Instandsetzung, Aufwertung oder Erneuerung der zum Teil überalterten Bausubstanz durch die Erteilung einer Abweichung Rechnung getragen werden kann, wenn die Änderung weder die Interessen der Nachbarn noch sonstige öffentliche Belange nennenswert beeinträchtigt und die nach heutigem Recht vorgeschriebenen Abstandsflächen wegen der Lage im dicht bebauten Innenstadtbereich nicht einhalten werden können (…vgl. BayVGH, B. v. 20.9.2011 - 2 CS 11.1849 - juris Rn. 9 m. w. N.;… B. v. 4.8.2011 - 2 CS 11.997 - juris Rn. 23 m. w. N.;… B. v. 8.9.2008 - 1 CS 08.1380 - juris Rn. 17; B. v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2 m. w. N.;… B. v. 10.2.2003 - 2 ZB 02.2015 - juris Rn. 2).

  Ein Fall der Erstreckung von Abstandsflächen auf das Grundstück der Klägerin (Art. 6 Abs. 2 Satz 2 und 3 BayBO) liegt hier gerade durch das streitgegenständliche Vorhaben nicht vor, da die erteilten Abweichungen auf eine entsprechende Verkürzung der gesetzlichen Tiefe der Abstandsfläche abzielen (vgl. BayVGH, B. v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2;… Dhom, in: Simon/Busse, BayBO, Kommentar Stand Januar 2014, Art. 63 Rn. 46).

• VG München, 27.06.2016 - M 8 K 15.1838

  Bauplanungs- und bauordnungswidrige Garagenanlage

  Es muss sich um eine atypische, von der gesetzlichen Regel nicht zureichend erfasste oder bedachte Fallgestaltung handeln (…vgl. BayVGH, B.v. 13.2.2002 - 2 CS 01.1506 - juris Rn. 16;… B.v. 23.5.2005 - 25 ZB 03.881 - juris Rn. 8; B.v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2;… B.v. 29.11.2006 - 1 CS 06.2717 - juris Rn. 24;… B.v. 11.1.2007 - 14 B 03.572 - juris Rn. 22;… B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16;… B.v. 4.8.2011 - 2 CS 11.997 - juris Rn. 23;… B.v. 5.12.2011 - 2 CS 11.1902 - juris Rn. 3;… U.v. 22.12.2011 - 2 B 11.2231, BayVBl. 2012, 535 - juris Rn. 16;… B.v. 20.11.2014 - 2 CS 14.2199 - juris Rn. 4;… B.v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530 - juris Rn. 3;… B.v. 9.2.2015 - 15 ZB 12.1152 - juris Rn. 16).
• VGH Bayern, 07.10.2010 - 2 B 09.328

  Innenbereich; Ausbau Dachgeschoss; Rücksichtnahmegebot; erdrückende Wirkung …

  Die bei der Zulassung einer Abweichung zu fordernde atypische Situation (vgl. BayVGH vom 16.7.2007 Az. 1 CS 07.1340 - juris; BayVGH vom 15.11.2005 Az. 2 CS 05.2817 - juris), liegt hier in der Lage des Baugrundstücks im dicht bebauten innerstädtischen Bereich, in dem historische Bausubstanz vorhanden ist (vgl. BayVGH vom 15.11.2005 a.a.O. m.w.N.).
• VG München, 15.07.2019 - M 8 K 18.2286

  Rechtmäßiger Vorbescheid für Neubau eines Wohnhauses

  Da somit grundsätzlich jede Abweichung von den Anforderungen des Art. 6 BayBO zur Folge hat, dass die Ziele des Abstandsflächenrechts nur unvollkommen verwirklicht werden, muss es sich um eine atypische, von der gesetzlichen Regel nicht ausreichend erfasste oder bedachte Fallgestaltung handeln (…vgl. BayVGH, B.v. 13.2.2002 - 2 CS 01.1506 - juris Rn. 16;… B.v. 23.5.2005 - 25 ZB 03.881 - juris Rn. 8; B.v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2;… B.v. 29.11.2006 - 1 CS 06.2717 - juris Rn. 24;… B.v. 11.1.2007 - 14 B 03.572 - juris Rn. 22;… B.v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16 m.w.N.;… B.v. 4.8.2011 - 2 CS 11.997 - juris Rn. 23;… B.v. 5.12.2011 - 2 CS 11.1902 - juris Rn. 3;… U.v. 22.12.2011 - 2 B 11.2231 - juris Rn. 16;… B.v. 20.11.2014 - 2 CS 14.2199 - juris Rn. 4;… B.v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530 - juris Rn. 3;… B.v. 9.2.2015 - 15 ZB 12.1152 - juris Rn. 16).

  Denn durch die erteilte Abweichung wird die von Art. 6 Abs. 5 Satz 1 BayBO vorgesehene Abstandsflächentiefe verkürzt, sodass die Abstandsfläche, obgleich dadurch Art. 6 Abs. 5 Satz 1 BayBO nicht eingehalten wird, an der Grenze zum Nachbargrundstück endet; das Nachbargrundstück muss infolge der Abweichung nicht im Umfang der Abstandsflächenüberschreitung von Bebauung freigehalten werden (vgl. BayVGH, B.v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2;… B.v. 14.1.2009 - 1 ZB 08.97 - juris Rn. 27).

• VGH Bayern, 05.12.2011 - 2 CS 11.1902

  Beschwerde; Nachbar; Abweichung; Abstandsflächen; Denkmalschutz; Brandschutz

  Die daher bei Zulassung einer Abweichung von der vorgeschriebenen Tiefe der Abstandsflächen (Art. 6 Abs. 5 BayBO) zu fordernde atypische Situation (vgl. BayVGH vom 15.11.2005 Az. 2 CS 05.2817 - juris; vom 16.2.2007 Az. 1 CS 07.1340 - juris) liegt entgegen der Ansicht der Antragstellerin in der Lage des Baugrundstücks im dicht bebauten innerstädtischen Bereich, in dem historische Bausubstanz vorhanden ist.
• VG München, 09.05.2016 - M 8 K 15.459

  Unterschreitung der Abstandsfläche und atypische Situation

  Es muss sich um eine atypische, von der gesetzlichen Regel nicht zureichend erfasste oder bedachte Fallgestaltung handeln (…vgl. BayVGH, B. v. 13.2.2002 - 2 CS 01.1506 - juris Rn. 16;… B. v. 23.5.2005 - 25 ZB 03.881 - juris Rn. 8; B. v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2;… B. v. 29.11.2006 - 1 CS 06.2717 - juris Rn. 24;… B. v. 11.1.2007 - 14 B 03.572 - juris Rn. 22;… B. v. 16.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16;… B. v. 4.8.2011 - 2 CS 11.997 - juris Rn. 23;… B. v. 5.12.2011 - 2 CS 11.1902 - juris Rn. 3;… U. v. 22.12.2011 - 2 B 11.2231, BayVBl. 2012, 535 - juris Rn. 16;… B. v. 20.11.2014 - 2 CS 14.2199 - juris Rn. 4;… B. v. 15.10.2014 - 2 ZB 13.530 - juris Rn. 3;… B. v. 9.2.2015 - 15 ZB 12.1152 - juris Rn. 16).

  Sollte in der Baugenehmigung für das Anwesen ...straße 7 ohnehin eine Abweichung wegen Nichteinhaltung der erforderlichen Abstandsflächen von der Beklagten erteilt worden sein, dann würde sich die Abstandsfläche des Anwesens Fl.Nr. ... auch aus diesem Grund nicht auf das klägerische Anwesen mit der Fl.Nr. ... erstrecken, da die erteilte Abweichung auf eine entsprechende Verkürzung der gesetzlichen Tiefe der Abstandsfläche abzielt (vgl. BayVGH, B. v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2;… BayVGH, B. v. 9.10.2009 - 1 CS 08.1999 - juris Rn. 37;… Dhom in Simon/Busse, BayBO, Kommentar Stand Januar 2014, Art. 63 Rn. 46).

• VG München, 30.09.2013 - M 8 K 12.3499

  Dachgeschossausbau bei einem Bestandsgebäude, das die aktuellen Abstandsflächen …

  Es muss sich um eine atypische, von der gesetzlichen Regel nicht zureichend erfasste oder bedachte Fallgestaltung handeln (…BayVGH, B. v. 13.2.2002 - 2 CS 01.1506 - juris Rn. 16;… B. v. 23.5.2005 - 25 ZB 03.881 - juris Rn. 8; B. v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2;… B. v. 29.11.2006 - 1 CS 06.2717 - juris Rn. 24;… B. v. 11.1.2007 - 14 B 03.572 - juris Rn. 22;… B. v. 17.7.2007 - 1 CS 07.1340 - juris Rn. 16;… B. v. 4.8.2011 - 2 CS 11.997 - juris Rn. 23;… B. v. 5.12.2011 - 2 CS 11.1902 - juris Rn. 3;… U. v. 22.12.2011 - 2 B 11.2231, BayVBl. 2012, 535 - juris Rn. 16).

  Ein Fall der Erstreckung von Abstandsflächen auf das Grundstück der Klägerin (vgl. Art. 6 Abs. 2 Satz 2 und 3 BayBO) liegt hier aber gerade nicht vor, da die erteilte Abweichung auf eine entsprechende Verkürzung der gesetzlichen Tiefe der Abstandsfläche abzielt (vgl. BayVGH, B. v. 15.11.2005 - 2 CS 05.2817 - juris Rn. 2).

• VGH Bayern, 30.11.2023 - 2 ZB 21.2099

  Erfolglose Nachbarklage gegen Vorbescheid - Abweichung von Abstandsflächen
• VG Augsburg, 01.08.2019 - Au 5 K 19.84

  Baugenehmigung für eine Dachterrasse auf einer Grenzgarage
• VG München, 30.09.2013 - M 8 K 12.3497

  Dachgeschossausbau bei einem Bestandsgebäude, das die aktuellen Abstandsflä-chen …
• VGH Bayern, 22.09.2011 - 2 B 11.762

  Vorbescheid; teilweise Erledigung; Rücksichtnahmegebot; unveränderte Kubatur; …
• VG München, 07.10.2013 - M 8 K 12.6342

  Nachbarklage; Abweichung von Abstandsflächen; Atypik; Rücksichtnahmegebot
• VG München, 30.10.2014 - M 8 SN 14.2427

  Abweichung von Abstandsflächen; Atypik; Rücksichtnahmegebot
• VGH Bayern, 15.10.2014 - 2 ZB 13.530

  Vorbescheid; Zustimmungsverfahren; Abweichung; Atypik; Pavillionbauweise
• VG Augsburg, 19.05.2016 - Au 5 K 15.1603

  Abweichung von der erforderlichen Abstandsfläche
• VG München, 15.03.2016 - M 8 SN 15.5768

  Erfolgreicher Eilantrag des Nachbarn wegen Abweichungen von den Abstandsflächen …
• VG München, 15.07.2019 - M 8 K 19.1250

  Neubau eines innerstädtischen Wohnhauses verletzt keine Nachbarrechte
• VGH Bayern, 02.12.2014 - 2 ZB 14.2077

  Abweichung von den Abstandsflächen; Organzuständigkeit der Gemeinde; …
• VGH Bayern, 09.06.2011 - 2 ZB 10.2289

  Vorbescheid; Rücksichtnahmegebot; Gebäudetiefe; Sozialabstand; Abweichung; …
• VG München, 29.02.2016 - M 8 K 14.5609

  Kein Nachbarschutz hinsichtlich der erforderlichen Abstandsflächen bei eigenem …
• VG München, 11.11.2014 - M 8 E1 14.4665

  Einstweilige Anordnung auf Baueinstellung bei im vereinfachten …
• VG München, 27.01.2014 - M 8 K 13.681

  Keine Beeinträchtigung von Sondereigentum auch bei Störung des nachbarlichen …
• VGH Bayern, 26.09.2007 - 1 B 05.2572

  Grenzgebäude; Bestimmbarkeit des Inhalts einer Baugenehmigung; Wiedererrichtung …
• VG Augsburg, 27.01.2021 - Au 4 K 20.793

  Erteilung einer isolierten Abweichung von Abstandsflächen für …
• VG München, 13.11.2014 - M 8 SN 14.3336

  Sanierung, Umbau und Erweiterung eines Bestandsgebäudes; Nachbarstreit; …
• VG Ansbach, 20.10.2021 - AN 3 K 20.02801

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung wegen Verletzung des Rücksichtnahmegebots bei …
• VG München, 13.05.2016 - M 8 SN 16.358

  Wechselseitige Abweichung von Abstandsflächen
• VG München, 28.07.2015 - M 8 SN 15.1819

  Quattrohaus
• VG München, 30.09.2013 - M 8 K 12.3498

  Dachgeschossausbau bei einem Bestandsgebäude, das die aktuellen Abstandsflä-chen …
• VGH Bayern, 09.06.2011 - 2 ZB 10.2290

  Vorbescheid; Rücksichtnahmegebot; Gebäudetiefe; Sozialabstand; Abweichung; …
• VG München, 09.05.2016 - M 8 K 15.460

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung - Verkürzung der Abstandsflächen
• VG München, 15.06.2015 - M 8 K 14.668

  Abweichung von Abstandsflächen - Abwehranspruch des Nachbarn
• VG München, 15.12.2014 - M 8 K 13.3202

  Nachbarklage gegen Zustimmungsbescheid; Aufstockung eines Bestandsgebäudes; …
• VG Augsburg, 21.03.2013 - Au 5 K 12.655

  Untätigkeitsklage; Verpflichtung zu bauaufsichtlichem Einschreiten (verneint); …
• VG Augsburg, 25.04.2012 - Au 4 K 12.31

  Nachbarklage; Befreiung von Abstandsflächen; atypische Situation; Würdigung …
• VG München, 18.10.2010 - M 8 K 09.4501

  Einfügen eines grenzständigen Rückgebäudes mit drei Geschossen nach der Bauweise
• VG München, 12.08.2016 - M 8 SN 16.2967

  Nachbarschutz gegen Baugenehmigung für Wohngebäude - wechselseitiger …
• VG Würzburg, 22.06.2022 - W 4 K 21.1373

  Nachbarklage, Abstandsfläche, Atypik, Abweichung, Baugrenzen
• VG Ansbach, 14.10.2014 - AN 9 K 13.01920

  Baurecht; Verpflichtungsklage auf Erteilung einer Genehmigung für grenzständigen …
• VG München, 24.02.2014 - M 8 K 13.922

  Nachbarklage gegen Grenzgarage, die im Dachgeschoss einen "Abstellspeicher" …
• VG Würzburg, 17.04.2012 - W 4 K 11.48

  Drittanfechtungsklage; Baugenehmigung; Terrassenüberdachung; Abweichung; …
• VGH Bayern, 08.09.2008 - 1 CS 08.1380

  Vorläufiger Rechtsschutz gegen Baugenehmigung; Umbau und Umnutzung eines …
• VG München, 30.09.2019 - M 8 K 17.4074

  Verpflichtungsklage auf Erteilung einer Baugenehmigung
• VG Augsburg, 11.07.2019 - Au 5 K 19.54

  Rechtmäßige Baugenehmigung für Neubau eines Einfamilienhauses
• VG Augsburg, 14.12.2017 - Au 5 K 17.569

  Abweichung von den erforderlichen Abstandsflächen
• VG Augsburg, 21.04.2016 - Au 5 K 15.876

  Abweichung von den erforderlichen Abstandsflächen
• VG Würzburg, 21.04.2023 - W 5 K 22.607

  Baurechtliche Nachbarklage, Baugenehmigung für Aufenthaltsraum auf Doppelgarage …
• VG München, 29.03.2016 - M 8 SN 15.5838

  Erfolgreicher Eilrechtsschutz des Nachbarn gegen Abweichung von Abstandsfläche
• VG Augsburg, 04.07.2013 - Au 5 K 12.694

  Drittanfechtungsklage; Bauvorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses; …
• VG Ansbach, 14.07.2022 - AN 3 K 21.01604

  Erfolglose Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Umbau und Generalsanierung eines …
• VG Ansbach, 12.10.2021 - AN 3 S 21.01688

  Erfolgloser Nachbareilantrag wegen Einhaltung von Abstandsflächenvorschriften bei …
• VG München, 23.02.2015 - M 8 S 14.4865

  Nachbarklage gegen Zustimmungsbescheid; Aufstockung eines abstandsflächenwidrigen …
• VG München, 22.02.2016 - M 8 K 14.5234

  Versagung einer Baugenehmigung für ein Saunahäuschen auf der Dachterrasse
• VG Würzburg, 24.04.2012 - W 4 K 11.1044

  Baurechtliche Nachbarklage; Wohnhausumbau; Abstandsflächenrecht; Abweichung
• VG Bayreuth, 29.07.2011 - B 2 S 11.459

  Baugenehmigung für Grundstücksnachbarn; Abweichung von Abstandsflächen genehmigt; …
• VG Ansbach, 05.03.2015 - AN 3 K 14.01570

  Anforderungen an Atypik; Stellplätze
• VG Augsburg, 19.09.2013 - Au 5 K 12.874

  Nachbarklage; Dachgeschossausbau und energetische Sanierung; Gebot der …
• VG Bayreuth, 05.07.2019 - B 2 S 19.223

  Erfolgreicher Antrag nach § 80 Abs. 5 VwGO: Abweichung von …
• VG Würzburg, 09.10.2012 - W 4 K 12.52

  Verpflichtungsklage auf Erteilung einer Baugenehmigung
• VG München, 18.10.2010 - M 8 K 10.876

  Anbau eines Außenaufzugs an denkmalgeschütztes Gebäude in beengter …
• VG Ansbach, 18.02.2009 - AN 9 K 08.02189

  Wiederaufnahme der Wohnnutzung; Nutzungsunterbrechung; Genehmigungsbedürftigkeit; …
• VG München, 12.02.2008 - M 8 SN 08.211

  Vertretungsbefugnis des Verwalters einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur …
• VG München, 28.01.2008 - M 8 S 07.5880

  Nachbarantrag; Dacherneuerung; Gebot der Rücksichtnahme; Abweichung; …
• VG Würzburg, 13.10.2009 - W 4 K 08.1623

  Schwarzbau; Errichtung eines dreigeschossigen Wohngebäudes statt eines …